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A infiltração é um dos priores problemas que alguém pode enfrentar no dia a dia de qualquer imóvel. Infelizmente, esse tipo de problema estrutural é difícil de ser resolvido, aliás, é até difícil de conseguir identificar esses problemas. O problema é ainda maior quando há infiltração na laje do apartamento.

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Em casas o problema já é bastante complicado por causa da dificuldade de resolver o problema e os muitos transtornos que ele pode causar.

Porém, quando lidamos com apartamentos, o problema está no fato de haver vários moradores e que a infiltração da laje pode ser problema entre os apartamentos. Isso prejudica bastante não apenas o imóvel, mas também a relação entre os vizinhos.

A Esgotecnica Caça Vazamento sabe como esses problemas podem afetar o seu dia a dia. Por isso desenvolvemos sempre os melhores métodos e treinamos nossos profissionais para identificar e resolver estes problemas.

Para ajudar nossos clientes a esclarecer dúvidas sobre a infiltração na laje do apartamento, estamos trazendo um artigo com informações importantes!

Como identificar infiltração na laje do apartamento

Primeiro de tudo é importante saber como identificar esses problemas, já que eles põem ser invisíveis pela maior parte do tempo.

Uma infiltração acaba causando mudanças físicas na laje do apartamento. Porém, é possível que essas mudanças só acontecem depois de muito tempo com o problema. Ainda assim, é importante ficar de olho em alguns sinais.

Entre os principais estão:

• Umidade nas paredes. Mesmo que a infiltração de água tenha origem na laje, é possível que a umidade acabe descendo pelas paredes e os sinais iniciais tenham início nas paredes;
• Manchas escuras no teto, especialmente no caso de infiltração no banheiro do apartamento;
• Pintura descascando, estufando ou então com aspecto úmido. Ao usar uma ferramenta de ferro é possível notar a umidade da pintura;
• Presença de mofo.

Esses sinais indicam que há uma infiltração entre os apartamentos, principalmente na laje. Já a origem da infiltração pode vir de uma série de fatores diferentes.

Comumente, os sinais de infiltração surgem na laje do banheiro, já que acima também está o banheiro do vizinho. Esse é o cômodo onde os problemas com infiltrações são mais comuns, por ser um ambiente onde há muito uso de água.

Como resolver problemas de infiltração na laje do apartamento?

Para resolver o problema, primeiro é necessário chegar no exato ponto de origem do defeito. Em infiltrações assim, o problema geralmente é causado por dois principais defeitos, vazamento na tubulação do vizinho de cima ou infiltração pelo piso.

Caso um cano esteja rompido e vazando água, sem dúvidas essa água vai acabar passando pela laje e causando os problemas estruturais que já falamos por aqui.

Outro problema é que o chão do vizinho acima esteja com problemas de impermeabilização. Isso quer dizer que, por causa de rachaduras no piso ou até defeito no rejunte, a água usada na limpeza do chão acaba infiltrando na laje entre os dois apartamentos.

Isso é bem comum no piso do box do banheiro, onde o contato com a água é constante.

Para resolver o problema, é preciso identificar quais dos casos é o causador do problema. No caso dos canos, é necessário quebrar o chão para trocar a peça com defeito.

Alguns apartamentos mais novos possuem um sistema onde há um vão entre a laje do apartamento de baixo e o piso do apartamento acima.

Com isso, é possível realizar o reparo com menos trabalho do que se tiver que quebrar uma laje sólida.

Ainda assim, é necessário realizar a troca do cano para que o problema cesse.

Caso o problema seja causado por infiltração no piso, é necessário encontrar onde a infiltração está ocorrendo e substituir o piso ou simplesmente refazer o rejunte do ambiente.

E quem paga pelo prejuízo da infiltração em apartamento?

Essa é a questão mais complicada de ser resolvida e é geralmente o que causa problemas e brigas entre os vizinhos.

Esses vazamentos na laje acontecem por problemas na rede horizontal de esgoto. A rede horizontal compreende todos os canos que vão para cada unidade.

A rede horizontal liga a coluna à unidade por meio de canos (recebe água da rede vertical e conduz esgoto para ela).

Sendo assim, ela é de uso particular de cada unidade e a responsabilidade por reparos e danos nela ocorridos é do proprietário, inclusive se o dano for causado ao vizinho.

Caso haja um vazamento no teto do banheiro, por exemplo, decorrente de problemas na rede horizontal, o morador de cima é o responsável pelo reparo.

Caso o vazamento seja proveniente do terraço, e se o terraço for área comum, a responsabilidade da impermeabilização é do condomínio.

Caso você encontre esses problemas em seu apartamento, ou então recebeu reclamações do vizinho, encontre em contato com a Caça Vazamentos Esgotecnica!

A Esgotecnica traz para seus clientes os melhores equipamentos para detectar infiltrações. Também realizamos o reparo para sanar o problema de forma definitiva!

Atendemos 24h para você não ter dor de cabeça! Entre em contato com a gente e conheça nossos serviços.